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安徽住房設計將有重大變化 電梯配置及防高空墜物等都有新標準

評論:36 | 瀏覽:104 | 發布時間:2020/6/1 17:18:22


你知道嗎,安徽人以后住的新房將有重大變化,對容積率、住宅建筑高度進行限制,住房空間采光、電梯配置、防高空墜物設置等也都有新要求。近日,省住建廳公布安徽省工程建設地方標準《住宅設計標準》,新標準將于6月25日起施行,提升全省住宅建設水平。

綠色:高層II類住宅建筑限高80米

此次發布的《住宅設計標準》倡導綠色發展,從功能空間、材料部品、人體工程、室內外環境、提高與創新五個方面,將綠色住宅建筑的要求貫穿全標準。

以后,安徽人的新房會更加注重資源節約,實行建筑設計與裝飾設計一體化。新建住宅宜實施全裝修,綠色二星級及其以上住宅建筑應實施全裝修;要求全面提升居住舒適性,對容積率、住宅建筑高度控制范圍提出了限制。

比如,高層II類(19-26層),住宅建筑限高80米,容積率控制在2.9~3.1。同時,要提高各居室空間的采光通風效果,增加陽臺洗衣給排水設施,實現雨污分流等。

今后,住宅設計應以人為本,除滿足一般居住使用外,還要滿足老年人、殘疾人等特殊群體使用,比如在適老化設計方面,明確提出四層及以上住宅應對建筑入口、入口平臺、候梯廳、公共走道等部位進行無障礙設計。

舒適:每套住宅至少一個房有冬季日照

針對住宅室內空間提出明確的面積要求,由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于33平方米,其中廚房使用面積不應小于4.50平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于23平方米,廚房面積不應小于4.00平方米。雙人臥室使用面積不應小于10平方米,單人臥室不應小于6平方米。

衛生間是家庭生活必備。每套住宅應設衛生間,應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生設備,或為其預留設置位置及安裝條件,宜采用干濕分離式布置。衛生間便器和洗浴器旁應安裝扶手或預留安裝條件。

對于住宅設計時常出現的凹槽空間采光提出要求,更加細化,明確了不同情況的有效采光面積標準。每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照;需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應小于0.60米。舊區改建的項目內新建住宅日照標準不應低于大寒日日照時數1小時,且不應降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標準。

便利:四層及以上的新建住宅應設電梯

針對如今居民反映較多的高層住宅電梯高峰實際使用時數量不足問題,明確了電梯與住宅戶數的關系。新建住宅建筑電梯的載重量不應小于800千克。每臺電梯服務戶數不應超過70戶。每單元至少應有1臺電梯通向附設的地下汽車庫。

四層及四層以上住宅建筑,或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑,應設電梯。每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯。

十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設置電梯不應少于2臺,其中設置可容納擔架的電梯不應少于1臺。

安全:外墻邊設綠化隔離帶防高空墜物

針對高層住宅使用時經常發生的墜物傷人情況,要求住宅周邊設置綠化隔離帶,并明確其范圍,在一定程度上能夠保證人員安全。住宅周邊宜布置綠化,住宅附近有活動場地時,距住宅外墻宜設寬度不小于3米的綠化隔離帶。

針對各地市投訴較多的敞開外廊冬季易滑和水管凍裂情況,提出防雨、防滑、排水和防凍等措施。對于調研中普遍提及的室外機隔板、設備平臺的諸多問題,標準明確了該部位應具有安全性和通透率的要求。針對住宅室內儲藏空間,也提出了具體的面積規定,變得更加實用合理。

合肥報業全媒體記者 吳奇


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